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東区山の下町 オーナーチェンジ
【外観】 -
【前面道路含む現地写真】 -
外観
前面道路含む現地写真
売地
- 価格
- 398万円
- 所在地
-
新潟県新潟市東区山の下町2－18
- 交通
- 上越新幹線「新潟」駅徒歩47分
- 土地面積(坪数)
- 公簿 : 74.34㎡ (22.48坪)
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
担当者スタッフより
おすすめポイント
オーナーチェンジ
48,900円／月の家賃収入（年間586,800円）
間取図はありません
昭和51年4月築 木造セメント瓦葺2階建 1階：43.98㎡・2階：30.00㎡
富澤法和 (資格：宅地建物取引士、空き家相談士、2級ファイナンシャルプランニング技能士、不動産キャリアパーソン、)
・バスで新潟駅、市役所方面、車でみなとトンネルから中央区へ、113号で新潟空港へのアクセスも良く、どんな職業についても「交通」のストレスが軽減される立地
・歴史ある街並みが残っており、昔ながらの風情を感じることもできる
・山の下みなとタワー、山の下海浜公園等お散歩コース充実
・山の下市場は「お盆花市」が開設されるほか商店街のフリーマーケットが開催
・山の下祭りは、毎年4月、9月の2回開催
・山の下小学校／山の下中学校 【小中一貫して目指す子どもの姿】として 「目標をもって生活し自分の考えを相手に伝える子ども」を方針にしているそうです
物件概要
| 価格(坪単価) | 398万円 (17.7万円) | 所在地 |
新潟県新潟市東区山の下町2－18
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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土地面積(坪数) | 公簿 : 74.34㎡(22.48坪) |
| 私道負担面積 / セットバック |
- / 要 | 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無 |
| 地目 / 地勢 | 宅地 / 平坦 | 接道状況 | 一方(東 公道 3.6m) |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% | 最適用途 | 住宅用地 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地の敷金 / 保証金 | - | 借地料 / 借地期間 | - / - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 法令上の制限 | 景観法/準防火地域/日影制限有/道路斜線制限・隣地斜線制限 | 販売区画数 / 総区画数 | 1区画 / - |
| 設備条件 |
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| 備考 |
※セットバック必要 ・前面道路は二項道路です。幅員は新潟市道路台帳平面図によるものです。 ・道路幅員は実測し道路中心線より2m後退するため公簿面積より減少いたします。 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
エリア情報
取り扱い店舗(にいがたの不動産)
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- 電話番号
- 0120-72-6039
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 年中無休
