中央区姥ケ山4丁目 売地

【外観】の画像

【外観】 -

【区画図】の画像

【区画図】 -

【外観】の画像

【外観】 -

【外観】の画像

【外観】 -

【前面道路含む現地写真】の画像

【前面道路含む現地写真】 -

【前面道路含む現地写真】の画像

【前面道路含む現地写真】 -

【外観】の画像

【外観】 -

【前面道路含む現地写真】の画像

【前面道路含む現地写真】 -

【外観】の画像 外観
【区画図】の画像 区画図
【外観】の画像 外観
【外観】の画像 外観
【前面道路含む現地写真】の画像 前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】の画像 前面道路含む現地写真
【外観】の画像 外観
【前面道路含む現地写真】の画像 前面道路含む現地写真

売地

価格
850万円
所在地
新潟県新潟市中央区姥ケ山4丁目1-20 MAP
交通
上越新幹線「新潟」駅徒歩40分
土地面積(坪数)
公簿 : 112.25㎡ (33.95坪)
建ぺい率
60%
容積率
160%

まずはご相談ください!

0120-72-6039

営業時間
9:00~18:00
定休日
年中無休

担当者スタッフより

富澤法和

おすすめポイント

土地33坪“ちょうどよく、無理のない暮らし”を叶えられます。
◇建築コストも含めて総予算が抑えやすい価格帯
◇将来的な維持管理もラクラク

富澤法和 (資格:宅地建物取引士、空き家相談士、2級ファイナンシャルプランニング技能士、不動産キャリアパーソン、生成AIプロンプトエンジニア)

~静けさの中に、便利がギュッと詰まった暮らしやすい街~

姥ケ山4丁目は、開発が進む鳥屋野潟南部エリアや山二ツの開発エリアにほど近く、
利便性が高まりつつあるなかでも、一歩奥まった場所に広がる“閑静な住宅街”です。

落ち着いた住環境を求める方にぴったりの、暮らしやすさが詰まったエリアです。

地元グルメも楽しめる!
地域に愛される老舗食堂「笹むら」では、カレー南蛮や定食や丼ものとセットで蕎麦・うどんが食べれるお店。
昼飲みも楽しめるアットホームな雰囲気で、地元の常連さんにも長年愛されているお店です。

さらにもう一軒、忘れてはいけないのが
「なかや食堂」さんの“鶏の半身揚げ”

新潟名物として知られる鶏の半身揚げを、香ばしくジューシーに揚げてくれる地元の名店。
サクッと立ち寄れる定食屋さんでありながら、県外からもファンが訪れる実力派のお店です。

「あつあつ亭」のから揚げも有名。
つやつやピカピカの新潟米のお供にボリュームのあるモモ肉が満足の一品です。

普段の食事はもちろん、「ちょっと美味しいもの食べたいな」というときにもぴったり。
地元グルメが楽しめるのも、姥ケ山エリアの魅力のひとつです。

まずはご相談ください!

営業時間
9:00~18:00
定休日
年中無休

物件概要

物件番号:93886814 /  情報更新日:2025年05月08日 /  更新予定日:2025年05月22日 /  取引条件の有効期限:2025年05月22日 情報の見方
価格(坪単価) 850万円 (25.04万円) 所在地 新潟県新潟市中央区姥ケ山4丁目1-20 MAP
交通
    上越新幹線「新潟」駅徒歩40分
    信越本線「越後石山」駅徒歩24分
土地面積(坪数) 公簿 : 112.25㎡(33.95坪)
私道負担面積 /
セットバック
32.00㎡ / 無 現況 古家有
土地権利 所有権 建築条件 -
地目 / 地勢 宅地 / - 接道状況 一方(北 私道 4.0m 間口 4.0m)
建ぺい率 / 容積率 60% / 160% 最適用途 住宅用地
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地の敷金 / 保証金 - 借地料 / 借地期間 - / -
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
取引態様 専任媒介 国土法届出要否 不要
引渡時期 相談 引渡条件 -
法令上の制限 景観法/日影制限有/道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・法22条 販売区画数 / 総区画数 - / -
設備条件
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
備考 ◇桜が丘小学校 徒歩約6分
◇山潟中学校 徒歩約13分
小中学校に通うお子様がいらっしゃるご家族様も安心です。

地図

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

まずはご相談ください!

営業時間
9:00~18:00
定休日
年中無休

取り扱い店舗(にいがたの不動産)

にいがたの不動産の画像

所在地
新潟県新潟市中央区美の里11-1 
電話番号
0120-72-6039
営業時間
9:00~18:00
定休日
年中無休

まずはご相談ください!

営業時間
9:00~18:00
定休日
年中無休

売却査定

お問い合わせ