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東区桃山町2丁目 売地
【外観】 -
【土地図】 -
【外観】 -
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【前面道路含む現地写真】 -
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外観
土地図
外観
外観
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
売地
- 価格
- 800万円
- 所在地
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新潟県新潟市東区桃山町２丁目181－1
- 交通
- 上越新幹線「新潟」駅徒歩61分
- 土地面積(坪数)
- 公簿 : 306.39㎡ (92.68坪)
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
担当者スタッフより
おすすめポイント
◎ 教育環境が充実！通学も安心
桃山小学校まで徒歩3分！
山の下中学校まで徒歩6分！
小学校も中学校も徒歩圏内で、通学距離が短く、交通量の多い道をあまり通らずに登校できるため、お子様の通学も安心できる環境です。
富澤法和 (資格：宅地建物取引士、空き家相談士、2級ファイナンシャルプランニング技能士、不動産キャリアパーソン、生成AIプロンプトエンジニア)
※都市ガスは前面道路までで宅地内に引込みがありません
※南側の新潟市道は車は入れません
物件概要
| 価格(坪単価) | 800万円 (8.63万円) | 所在地 |
新潟県新潟市東区桃山町２丁目181－1
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|---|---|---|---|
| 交通 |
|
土地面積(坪数) | 公簿 : 306.39㎡(92.68坪) |
| 私道負担面積 / セットバック |
7.23㎡ / 要 6.18㎡ | 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無 |
| 地目 / 地勢 | 宅地 / - | 接道状況 | 一方(北 公道 4.0m 間口 14.5m)(南 公道 1.8m 間口 6.6m) |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% | 最適用途 | その他用地 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地の敷金 / 保証金 | - | 借地料 / 借地期間 | - / - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | - |
| 法令上の制限 | 景観法/航空法/日影制限有/道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・法22条・重要土地調査法・津波災害警戒区域内 | 販売区画数 / 総区画数 | - / - |
| 設備条件 |
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| 設備(その他) | 都市ガスは前面道路までで宅地内に引込みがありません | ||
| 備考 |
土地92坪だから叶う、ゆとりの建築プランの魅力 92坪の広々とした敷地だからこそ、 「ただ家を建てる」だけではない、本当に叶えたかった暮らしが実現できます。 ◎ ゆったりした間取りが可能 土地に余裕があるから、リビングを広く取ったり、 一つ一つの居室も圧迫感なく設計できます。 家族それぞれが自分の時間を大切にできる、ストレスフリーな間取りが叶います。 ◎ 駐車スペースもたっぷり確保 普通車2台、来客用も合わせて3台以上の駐車場を確保しても、まだ余裕！ お子様が成長して車を持ったり、来客があっても安心のゆとりです。 ◎ 庭や外構も自由に楽しめる 家庭菜園やウッドデッキ、ドッグラン、 プライベートガーデン… 「こんな庭がほしい！」という夢も、69坪ならしっかり形にできます。 家の外も暮らしの一部として楽しめます。 ◎ 将来のライフスタイル変化にも柔軟 家族構成の変化や趣味のスペース、 将来の建て替えやリフォームを見据えても、 土地に余裕があるので選択肢が広がるのも大きな魅力です。 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
エリア情報
取り扱い店舗(にいがたの不動産)
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- 電話番号
- 0120-72-6039
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 年中無休
