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中央区姥ケ山2丁目 土地
【外観】 建物解体更地渡しです
【区画図】 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は新潟市道です
【前面道路含む現地写真】 -
【外観】 -
【外観パース】 建築プラン2100万円（税込み）
【区画図】 -
【その他】 -
【その他】 -
外観
区画図
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
外観
外観パース
区画図
その他
その他
売地
- 価格
- 870万円
- 所在地
-
新潟県新潟市中央区姥ケ山２丁目26－5
- 交通
- 上越新幹線「新潟」駅徒歩45分
- 土地面積(坪数)
- 公簿 : 91.80㎡ (27.76坪)
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 188%
担当者スタッフより
おすすめポイント
人気の姥ケ山に、コンパクトながら可能性の詰まった土地が登場しました
子育て・通勤・買い物・自然環境
暮らしに必要なすべてがそろった地域
無駄がなく、計画的な住まいづくりに最適な1区画
◇北側4.7m新潟市道に接道
冬の除雪も入りやすく、雪国・新潟では大きな安心材料
富澤法和 (資格：宅地建物取引士、空き家相談士、2級ファイナンシャルプランニング技能士、不動産キャリアパーソン、生成AIプロンプトエンジニア)
＼暮らしやすい「姥ケ山2丁目」エリアの魅力／
新潟市中央区の中でも、開発が進む注目エリア「山潟小学校区」。
人気のホームセンター「ムサシ」内には話題のスーパー「ロピア」が出店し、日常のお買い物にも便利です。
交通アクセスも良好で、弁天線を使えば新潟駅南口方面へも亀田方面へもスムーズに移動可能。
さらに姥ケ山インターにも近く、高速道路を使った遠出や通勤にも便利な立地です。
周辺には、新潟名物「へぎそば」の小嶋屋や、地元で人気の「うすい牧場」の他、アットホームなお店も点在し、グルメや昼飲みも楽しめます。
都会すぎず、田舎すぎない、“ちょうどいい暮らし”が叶う住環境。
近隣には病院も多数あり、安心して生活できる環境が整っています。
物件概要
| 価格(坪単価) | 870万円 (31.34万円) | 所在地 |
新潟県新潟市中央区姥ケ山２丁目26－5
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|---|---|---|---|
| 交通 |
|
土地面積(坪数) | 公簿 : 91.80㎡(27.76坪) |
| 私道負担面積 / セットバック |
- / 無 | 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無 |
| 地目 / 地勢 | 宅地 / - | 接道状況 | 一方(北 公道 4.7m 間口 5.4m) |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 188% | 最適用途 | 住宅用地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地の敷金 / 保証金 | - | 借地料 / 借地期間 | - / - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 更地渡 |
| 法令上の制限 | 日影制限有 | 販売区画数 / 総区画数 | - / - |
| 設備条件 |
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| 備考 |
■山潟小学校 徒歩約10分 ■山潟中学校 徒歩約24分 ムサシ・ロピア・小嶋屋・イオン新潟南までラクラクアクセス ◇弁天線・南長潟バス停徒歩6分。新潟駅まで直線アクセス190円 ◇姥ケ山IC・亀田IC・中央ICもアクセス便利 ◇鳥屋野潟の自然もすぐそば。公園・スポーツ施設も充実 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
エリア情報
取り扱い店舗(にいがたの不動産)
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- 電話番号
- 0120-72-6039
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 年中無休
