【外観】
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- 建物面積
- 101.02㎡
- 築年月
- 2021年11月(築4年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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カウンターキッチン
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独立洗面台
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 2SLDK
1室/洋室 6.0帖 - 向き
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- 建物面積(坪数)
- 101.02㎡(30.55坪)
- 土地面積(坪数)
- 132.58㎡(40.10坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2021年11月(築4年)
- 駐車場 /
月額料金 - 有(3台) 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 構造・工法
- 木造2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
- 288.00㎡
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
- (株)ステーツ
- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(北 私道 6.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/1区画
- 現況
- 居住中
- その他
法令上の制限 - 景観法/都市再生特別地区/日影制限有/法22条
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年02月23日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / 複層ガラス / エアコン3台
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 97406871
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年02月09日
- 次回更新予定日
- 2026年02月23日
- 備考
- ◇地元不動産会社が手掛ける開発分譲地内「安心して長く住める街」
～安心して暮らせる環境と資産価値～
・交通量や騒音が少ない閑静な住宅街となるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。
・整備された街並みと良好な住環境は、将来的な資産価値の維持につながります。
・道路が広く、見通しが良い区画が多く、車のすれ違いもスムーズです。また、住民以外の車の通り抜けが少ないため、防犯面でも安心感があります。
・分譲地では、同じ時期に家を建てる同世代の家族が集まる傾向にあります。子育ての悩みを共有したり、地域行事に参加したりと、豊かなコミュニティを築きやすいという魅力があります。
・地元不動産会社という信頼できる会社が分譲・開発しているため、土地の権利関係や地盤、造成工事などが明確で安心です。
開発分譲地は、快適な暮らしと将来の安心を同時に手に入れたい方にとって、最適な選択肢の一つです。
幹線道路へのアクセス: 「弁天線」にすぐ出られるため、車での移動が快適です。
主要スポットへのアクセス: 新潟駅やイオン新潟へは、一本道でアクセス可能。日々の買い物や通勤・通学に大変便利です。
バス便の充実: 「ビッグスワン」まで一本で行けるバスも出ており、休日のスポーツ観戦やイベント参加も気軽に楽しめます。
高速道路へのアクセス: 「紫竹山インター」が近く、北陸自動車道や磐越自動車道へのアクセスが良好です。新潟市内はもちろん、遠方へのレジャーや出張にも便利です。
都会的な利便性だけでなく、四季折々の自然を身近に感じられるのも弁天橋通の大きな魅力です。
春になると、鳥屋野潟沿いの桜並木が美しく咲き誇ります。お散歩やジョギングをしながら、季節の移り変わりを感じることができます。 -
高校
新潟市立高志中等教育学校
388ｍ（5分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 新潟弁天橋店
522ｍ（7分）
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小学校
新潟市立山潟小学校
765ｍ（10分）
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ドラッグストア
ウエルシア新潟弁天橋通店
856ｍ（11分）
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銀行
新潟信用金庫姥ヶ山支店
1045ｍ（14分）
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スーパー
キューピット 長潟店
1167ｍ（15分）
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中学校
新潟市立山潟中学校
1787ｍ（23分）
物件の特徴
乾太くん・エアコン2台・オーダーカーテン付・開発分譲地内・築約4年高気密高断熱
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
中央区弁天橋通1丁目 中古戸建
3,400万円
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2SLDK（101.02㎡）