中央区高志1丁目　売地｜土地50坪以上接道幅１０ｍ以上閑静な住宅地平坦地建築条件なし｜新潟市の空き家買取・売却

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自社管理物件一覧

中央区高志1丁目　売地

2,200万円

管理費等 -

新潟県新潟市中央区高志１丁目

上越新幹線「新潟」駅徒歩29分

信越本線「越後石山」駅徒歩32分

【外観】現地に資材等が置いてありますが撤去してお引渡しします

価格: 2,200万円

坪単価: 29.76万円(73.93坪)

所在地: 新潟県新潟市中央区高志１丁目

交通

上越新幹線「新潟」駅徒歩29分

信越本線「越後石山」駅徒歩32分

土地面積(坪数): 244.42㎡(73.93坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

物件の特徴

◇弁天線へのアクセスが良く、新潟駅・イオンモール新潟南へもスムーズ！
◇コンビニやドラッグストアが近く、日常の買い物が便利！
◇中高一貫校「高志中等教育学校」があり、教育環境が充実！
◇桜が丘小学校・山潟中学校エリアで、子育て世帯にもおすすめ！

土地をお探しのお客様へ

建築会社様を何件もまわると

『何社も断らければいけない。それがストレス！』

というお悩みを解決します！

不動産を扱う専門家として、
土地をお探しのお客様のご希望があれば、

建築会社様をご紹介しています。

◇建築会社担当者の家造りに対する熱意、考え方
◇ご紹介させていただいたお客様の生の声
◇お打合わせでの良かった点・良くなかった点
◇打合せから契約→お引渡しまでの流れ
◇建ててみて、住んでみてお客様の実際の声
◇お引渡し１年後のお家の満足度
◇アフターサービスの満足度
◇お客様から見た各会社の印象や感想
◇建築会社の得意分野また不得意分野

ご家族が人生を豊かに過ごすためのお家。
デザイン・素材・居心地・性能、そして価格

建築会社様には得意不得意、
こだわりなどの志向性が様々です。

私達が仲介業者として感じた、
各建築会社様の印象や感想、
独自の視点、中立の視点から
建築会社様の特徴や価格をアドバイスします。

また、ご要望があれば、

≪ご予算やお好み≫に合わせて、
建築会社の担当者をご紹介いたします。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: -

土地面積(坪数): 244.42㎡(73.93坪)

坪単価: 29.76万円

私道負担面積 割合: 39.00㎡

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 一方(南私道 6.0m 間口 13.0m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/日影制限有/道路斜線制限・隣地斜線制限・法22条区域

取引態様: 専任媒介

現況: 更地

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 2025年10月30日

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年02月23日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地

設備(その他)

その他

物件番号: 92159850

情報更新日: 2026年02月09日

次回更新予定日: 2026年02月23日

備考: 高志はこんな人におすすめ！
↓↓↓
◇ 新潟駅・イオンモール新潟南へのアクセスを重視する方！
◇ 静かで落ち着いた住宅街で暮らしたい方！
◇ 中高一貫校「高志中等教育学校」の進学を視野に入れている方！
◇ 外食も楽しみたい方！

「高志は、利便性と住みやすさ、教育環境が整った理想的なエリア！」

【高志で快適な暮らしを】
「交通アクセスの良さ」「静かな住宅街」「教育環境」のバランスがよい、暮らしやすいエリア！
さらに「高志中等教育学校」があり、お子様の教育に重点をおく家庭にとっても魅力的な地域です。

ー・。ファイナンシャルプランナーによる無料相談・。ー

「税制」「住宅ローン」などの専門のファイナンシャル・プランナーが、
お客様の夢や希望を叶えるためのお金の計画を一緒に考えサポートいたします。

・頭金が少ないけど購入出来るのか？
・ローンが不安・・・
・現時点でどれくらいのローンが組めるか？
・住宅ローンの仕組みがよく分からない・・・等

ー・。売却相談承ります・。ー

売却をお考えの方、親戚に相談する感覚でお話いただけたら嬉しいです。
一緒に戦略を考えましょう！！（＾＾）／
お話だけでも大歓迎です。

ー・。現地ご案内いたします・。ー

・家事動線や収納力など、図面や写真では判らない設計者のこだわりをご確認下さい。
・お車の出し入れのしやすさやカースペースの広さなどご確認下さい。
・現地で周辺環境や街並み、近隣のスーパーや通学路の安全性、病院、公園・・・ｅｔｃ．生活のイメージをしてください。