
そんなお悩みは「にいがたの不動産」へお任せください!
お客様の状況に応じたご案内をさせていただきます。
登記・名義変更
不動産の売却・買取
遺品整理・買取
その他もお気軽にご相談下さい。
阿賀野市緑町 新築戸建
2,780万円
中央区弁天橋通1丁目 新築戸建
3,280万円
中央区関屋田町3丁目 1号棟 新築戸建
3,480万円
中央区鳥屋野4丁目 中古戸建
890万円
中央区堀之内南3丁目 新築戸建
新潟県新潟市中央区堀之内南
中央区南長潟 新築戸建
新潟県新潟市中央区南長潟
中央区南長潟 新築戸建
新潟県新潟市中央区南長潟
西区小針5丁目 新築戸建A棟
新潟県新潟市西区小針
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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私たちは新潟市中央区の不動産会社『にいがたの不動産』です。
不動産売買を専門としております。
売主様にとって、不動産とは「たくさん思い出の詰まった財産、資産」ですね。
そんな大切な資産を、どこの不動産会社に売却依頼するかは最重要ポイントです。
一般的に不動産売却は人生の中で何度も経験しないと思います。
経験が少ないからこそ、不動産会社に売却依頼するのですが、そのパートナーである不動産会社を選ぶ基準って難しいですよね?
パートナー選びに失敗した方は、
『相場より安く売却してしまった』とか、逆に『相場より高い価格で売れずに困った』
このような経験をされています。
そういうリスクを事前にアドバイスしてくれるのが、不動産会社の役割だと思います。
結論から言うと「不動産会社の中でも売買を専門にしているところに依頼しましょう!」ということになります。
「そんなの当たり前じゃないか!」というお声が聞こえてきますが、現実そうじゃない判断をされている方が少なくないのであえてお伝えしました。
病院にも専門分野があるように『不動産会社にも専門分野』があります。
当たり前のことなので怒られてしまいそうですが、風邪をひいて熱があって辛い時、整形外科や皮膚科にはいきませんよね?
不動産会社にも、「賃貸が専門」、「管理が専門」、「売買が専門」、「建築が専門」などがあります。
不動産を売りたい時、「賃貸が専門」や「建築が専門」のところは行かないですよね?
不動産のことならなんでもご相談ください!とまで書いてある場合があります。
その結果、
「CMをよくしているところの不動産会社を相談しようか?」
「地元に永くある不動産会社に依頼しようか?」
「以前お世話になったことのある不動産会社に任せようか?」
こういう判断になります。
私たち『にいがたの不動産』があなたの不動産売却のお役に立てれば幸いです。
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