東区東中野山1丁目　土地｜小学校徒歩10分以内接道幅１０ｍ以上即引渡し可閑静な住宅地周辺交通量少なめ｜新潟市の空き家買取・売却

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東区東中野山1丁目　土地

1,288万円

管理費等 -

新潟県新潟市東区東中野山１丁目9-4

白新線「東新潟」駅徒歩15分

【外観】

東区東中野山1丁目　土地の外観|閑静な住宅街のため、日々落ち着いてゆったりと暮らせそうな住環境です。

価格: 1,288万円

坪単価: 24.11万円(53.42坪)

所在地: 新潟県新潟市東区東中野山１丁目9-4

交通: 白新線「東新潟」駅徒歩15分

土地面積(坪数): 176.60㎡(53.42坪)

建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%

物件の特徴

休日は歩いてスタバへ！外食も買い物も徒歩圏内で叶う、豊かな暮らし

「せっかく家を建てたのに、隣に高い建物が建って日陰になってしまった…」
第一種低層住居専用地域にあるこの土地なら、そんな心配はいりません。法律による厳しい建築制限があるからこそ、将来にわたって陽当たりと閑静な住環境がしっかりと守られます。

約13.9mの広い間口を持つ約53坪の整形地なので、駐車スペースやお庭の配置など、理想の間取りが描きやすいのも大きな魅力です

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 176.60㎡(53.42坪)

坪単価: 24.11万円

私道負担面積 割合: 21.81㎡

セットバック: 無記載なし

建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用

接道状況: 一方(北西私道 4.0m 間口 13.9m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/日影制限有/法22条

取引態様: 専任媒介

現況: 古家有

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 即時

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年09月03日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 現地見学会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 102413016

情報更新日: 2026年08月20日

次回更新予定日: 2026年09月03日

備考: ◆南中野山小学校　徒歩約7分
◆東石山中学校　徒歩約8分

最大の魅力は、生活を彩る圧倒的な周辺環境。
スタバはもちろん、道とん堀やくいどころ里美などの飲食店、ウオロク（徒歩約7分）やアオキなどのスーパー・薬局もすべて徒歩圏内に揃っています。

第一種低層の落ち着いた住宅街でありながら、車を出さずにカフェや外食、お買い物を楽しめる贅沢な立地。
約13.9mの広い間口で、駐車スペースやお庭のある理想の住まいを描けます。