【外観】
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- 土地面積(坪数)
- 129.58㎡(39.19坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 50% / 100%
- 販売区画数
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- 総区画数
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- 土地面積(坪数)
- 129.58㎡(39.19坪)
- 坪単価
- 33.94万円
- 私道負担面積
割合 -
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- セットバック
- 無
- 建ぺい率 /
容積率 - 50% / 100%
- 高圧線下面積
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- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 有
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 接道状況
- 一方(南 公道 6.0m 間口 6.5m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- 住宅用地
- その他
法令上の制限 - 景観法/日影制限有
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 更地
- 引渡条件
- 相談
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
- -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年03月19日
- 設備条件
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- 閑静な住宅地 / 現地案内会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 99650459
- 情報更新日
- 2026年03月05日
- 次回更新予定日
- 2026年03月19日
- 備考
- ■山潟小学校 徒歩約10分
■山潟中学校 徒歩約17分
ムサシ・ロピア・小嶋屋・イオン新潟南までラクラクアクセス
◇弁天線・南長潟バス停徒歩6分。新潟駅まで直線アクセス
◇姥ケ山IC・亀田IC・中央ICもアクセス便利
◇鳥屋野潟の自然もすぐそば。公園・スポーツ施設も充実 -
その他
ブックオフ新潟亀田インター店
210ｍ（3分）
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そば・うどん
小嶋屋 亀田インター店
351ｍ（5分）
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スーパー
ロピア ムサシ新潟店
443ｍ（6分）
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総合病院
東新潟病院
489ｍ（7分）
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ショッピングセンター
アークプラザ新潟
524ｍ（7分）
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銀行
第四北越銀行姥ヶ山支店
545ｍ（7分）
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高校
私立開志学園高校
604ｍ（8分）
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ドラッグストア
ウエルシア新潟弁天橋通店
768ｍ（10分）
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保育園
ながたゆめのつばさ保育園
778ｍ（10分）
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小学校
新潟市立山潟小学校
800ｍ（10分）
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中学校
新潟市立山潟中学校
1250ｍ（16分）
物件の特徴
本物件は建築条件付きです。
契約締結3ヶ月以内に売主である中村圭佑建築事務所と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売しております。
子育て・通勤・買い物・自然環境
暮らしに必要なすべてがそろった地域
無駄がなく、計画的な住まいづくりに最適な1区画
◇南側6m新潟市道に接道
冬の除雪も入りやすく、雪国・新潟では大きな安心材料
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
中央区姥ケ山2丁目 土地 建築条件
1,330万円
-（129.58㎡）
新潟市中央区の中でも、開発が進む注目エリア「山潟小学校区」。
人気のホームセンター「ムサシ」内には話題のスーパー「ロピア」が出店し、日常のお買い物にも便利です。
交通アクセスも良好で、弁天線を使えば新潟駅南口方面へも亀田方面へもスムーズに移動可能。
さらに姥ケ山インターにも近く、高速道路を使った遠出や通勤にも便利な立地です。
周辺には、新潟名物「へぎそば」の小嶋屋や、ぽんぽこ様などアットホームなお店も点在し、グルメや昼飲みも楽しめます。
都会すぎず、田舎すぎない、“ちょうどいい暮らし”が叶う住環境。
近隣には病院も多数あり、安心して生活できる環境が整っています。