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新潟市の不動産売買専門店「にいがたの不動産」です。 現在、県外にお住まいの皆様から、相続物件に関するご相談を多数いただいております。

こんなお悩み、解決します

• 遠方で管理が難しい実家を売却したい

• 相続登記の義務化について詳しく知りたい

• まずは今の資産価値だけ確認しておきたい

当店の強み

1. 非対面での相談OK：お電話やメールで完結。何度も帰省する必要はありません。

2. 売買専門店：地元の相場に精通。スピーディーに査定・売却をサポートします。

3. 相続対策のプロ：将来を見据えた最適な活用・処分方法をご提案します。

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「まだ売ると決めたわけではない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

地元のプロとして、誠実に対応させていただきます。

こんにちは！新潟市の不動産売買専門店「にいがたの不動産」です。

不動産を売買する際、地面の境界だけでなく「空の境界」も重要だということをご存知でしょうか？

空中越境とは？

隣の家の「屋根」「ひさし」「雨樋」などが、自分の敷地の上空に入り込んでいる状態を指します。

なぜトラブルになる？

「お互い様」で済んでいたことも、売買の場では以下のリスクになります。

• 住宅ローンの審査に通りにくくなる

• 将来の建て替えの際に制限が出る

• 落雪トラブルの原因になる（特に新潟の冬は要注意！）

解決のポイント

売買時には、隣地の方と「越境に関する覚書」（次に建て替える時は境界内に収めるという約束）を交わしておくのが一般的です。

「にいがたの不動産」がしっかり調査します！

越境がある物件でも、適切な手続きを行えば安心・安全に取引が可能です。

「これって越境かな？」と気になったら、まずは地元の専門家である私たちにご相談ください。正確な調査でスムーズな売却・購入をサポートいたします！

新潟市の不動産のことなら、お気軽にお問い合わせください！

新潟市の不動産売買専門店「にいがたの不動産」です！

「家を売りたいけれど、何から始めればいい？」 そんな時は、まず「訪問査定」がおすすめです。

■ 訪問査定のメリット

1. 正確な価格がわかる リフォーム歴や日当たりなど、ネット査定では見えない「プラス要素」をプロが直接評価します。

2. 売却の不安を解消 「いつ売るのがベスト？」「費用はいくらかかる？」といった疑問にその場でお答えします。

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■ 準備は不要です！

お掃除や片付けを完璧にする必要はありません。私たちは建物の状態をしっかり拝見しますので、ありのままの状態でリラックスしてお迎えください。

「まずは価格を知りたいだけ」という方も大歓迎です。 新潟市内の不動産売却は、地域密着の私たちにお任せください！

不動産の査定書を受け取った際、つい「価格」だけに目がいきませんか？ 

実は、査定書は担当者の「仕事への姿勢」を映す鏡です。

ここを見れば一発でバレる！

• 根拠の有無： 良い担当者は、周辺事例や市場動向など「なぜこの価格か」を論理的に説明します。

• 耳の痛い話： 調子のいい担当者はメリットしか言いません。プロは、後々のトラブルを防ぐために「物件の欠点」も正直に伝えます。

• 戦略の差： 単なる数字の羅列か、それとも「どう売るか」のプランがあるか。

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「にいがたの不動産」のスタンス

私たちは、お客様を「扱いやすいかどうか」で判断しません。 

高い査定額で喜ばせて、後から大幅に値下げさせるような不誠実な真似もしません。

「根拠のある適正価格」と「売るための戦略」を提示すること。 それが、専門店としての誇りです。

他社の査定に違和感を覚えたら、一度当店の「本音の査定書」と見比べてみてください。