新潟市で土地探しをするなら知っておきたい！建築費が高い今、「ちょうどいい土地」の選び方とは？
家づくりを考え始めると、まず直面するのが土地探しです。
ところが最近は、建築費の上昇もあり、「思っていたより土地に予算をかけられない」と感じる方が少なくありません。
そのため、土地代をできるだけ抑え、建物や性能に予算を回したいというご相談が増えています。
土地代を安くしたい。でも条件は譲れない
土地探しを始めると、こんな希望が出てきます。
・南向きがいい
・60坪以上ほしい
・人気のエリアがいい
・角地がいい
・前面道路は広い方がいい
どれも魅力的な条件です。
ですが建築費が高くなっている今は、すべてを叶えようとすると予算をオーバーしてしまうことも少なくありません。
だからといって、「どこを優先して、どこを見直せばいいのか」が分からない。
妥協して後悔したくない。
できることなら、条件の良い土地を選びたい。
そんな思いを抱えながら、土地探しがなかなか前に進まない方も多いのではないでしょうか。
「良い土地」とは何か？
土地探しでは、SUUMOなどで条件を絞り込み、気になる土地を見つけたら現地へ足を運ぶ方が多いでしょう。
「思ったより広いのかな？」
「車は何台停められるんだろう？」
「庭は作れるのかな？」
と、現地で判断に迷ってしまうことはありませんか。
それもそのはずです。
土地だけを見ても、その土地でどんな暮らしができるのかは想像しにくいものです。
家はどの位置に建つのか。
駐車場は何台確保できるのか。
リビングの日当たりはどうなるのか。
庭やカーポートはつくれるのか。
こうしたことは、建物の配置や設計を考えて初めて見えてきます。
つまり、土地だけを見ていても、その土地の本当の価値には気づきにくいのです。
土地探しで行き詰まったら、一度立ち止まってみてください
毎日、SUUMOを見ている。
気になる土地があれば現地へ行く。
でも、決め手が見つからず、また最初から探し直す。
そんな繰り返しになっていませんか。
もしかすると、「もっと条件の良い土地があるはず」と探しているのではなく、何を優先すればいいのか分からなくなっているのかもしれません。
そんなときは、一度視点を変えてみてください。
「この土地は条件が良いかな？」
ではなく、
「この土地なら、どんな暮らしができるかな？」
という視点です。
例えば、南向きにこだわっていた方が、設計の工夫で明るいリビングをつくれることを知り、東向きの土地を選ばれたことがあります。
その結果、土地代を抑えられた分を、高気密・高断熱仕様やカーポート、収納スペースに充てることができました。
土地だけを見ていたら、この選択はできなかったかもしれません。
家づくりは、土地だけで決まるものではありません。
土地、建物、外構、そして暮らしまでを一緒に考えることで、選択肢は大きく広がります。
特に新潟では、冬の寒さや雪対策は毎日の暮らしに直結します。
土地に予算をかけすぎて断熱性能を下げたり、カーポートを諦めたりしてしまうと、住み始めてから「こちらを優先すればよかった」と感じることもあります。
土地探しで迷ったときは、「一番条件の良い土地」を探すのではなく、「限られた予算の中で、家族が一番心地よく暮らせる組み合わせは何だろう」と考えてみてください。
その視点を持つだけで、今まで候補に入らなかった土地が、あなたにとって最適な土地になることもあります。
こんな方はお気軽にご相談ください
土地探しは、「良い土地」を探すことではなく、「どんな暮らしをしたいか」を考えることから始まります。
新潟市で不動産売買をご検討中の方の中には、
- 土地と建物の予算配分に悩んでいる
- 建築費が高く、土地選びに迷っている
- 土地を見ても、何を基準に判断すればよいか分からない
という方も多くいらっしゃいます。
にいがたの不動産では、当社でご紹介している土地について、「この土地にはどんな家が建てられるのか」「どんな暮らしができそうか」といった視点も交えながら、ご相談を承っています。
また、ご希望に合う土地情報がございましたら、ご紹介できる場合もあります。
土地を購入する前に、一度ご相談いただくだけでも、新しい見方が見つかるかもしれません。
