新潟市の空き家買取・売却｜にいがたの不動産
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【新潟市不動産】お役立ち情報
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【グルメ・食】新潟市の定番＆穴場
相続不動産セミナー
9月17日（木）13:30～14:30
新潟市東区プラザ　講義室4
新潟市東区下木戸1-4-1
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もうすぐ解体完了します
新潟市東区豊1丁目土地

解体もうすぐ完了します！
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本人主役のもめない円満相続のはじめかた
本日13時30分～　本人主役のもめない円満相続のはじめかた
東区プラザ講義室5
新潟市東区下木戸1-4-1 新潟東区役所内

お待ちしております！！

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新潟への帰省はチャンス！新潟市の実家を「お荷物」にしないため...

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【新潟市不動産】お役立ち情報
オープンハウス
新潟市の不動産売買専門店「にいがたの不動産」の中村です。

予約制オープンハウス開催します。
事前にご連絡いただけましたら幸いです。

江南区日水　新築住宅
9月12日（土）・13日（日）
10時～17時

お待ちしております！！
【新潟市不動産】お役立ち情報
手付解除の期限に関するポイント

  • 法律上の明確な「日付や日数」の決まりはない

    • 民法（第557条第1項）上の規定は「相手方が契約の履行に着手するまで」となっており、「契約後〇日以内」などの具体的な日数は法律で定められていません。

  • 実務上は契約書で「期日」を定めるのが一般的

    • 何をもって「履行の着手（引越し準備や残代金の支払い手続きなど）」とするかは判断が分かれ、トラブルの原因になりやすいため、実務では契約書上で「〇年〇月〇日まで（契約から1〜2週間程度など）」と具体的な手付解除期日を定めて区切るのが通常です。

  • 売主が宅建業者の場合の制限

    • 売主が宅建業者で買主が一般人の場合、宅建業法（第39条）により「買主に不利となる特約（相手方の履行着手前なのに手付解除を認めないなど）」は無効とされます。

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    新潟市東区豊1丁目の土地
    南西角地です。
    お問合せお待ちしております！！
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    価格改定
    新潟市東区東中野山2丁目　土地
    価格改定いたしました。

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