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相続したご実家などの売却を検討する際、「すぐに売ると税金が高くなる（短期譲渡所得になる）のでは？」と不安になる方は多いのではないでしょうか。

結論から言うと、相続した不動産は、原則として「短期譲渡所得」にはなりませんのでご安心ください！

なぜ安心なの？「親の所有期間」を引き継げるから！

不動産を売ったときの税金は、所有期間が5年以下なら約39%（短期）、5年超なら約20%（長期）と、税率に大きな差があります。

しかし相続の場合は、「亡くなった親御さんがその不動産を購入・所有していた期間」をそのまま引き継ぐことができます。

【例】親が30年所有していた実家を相続した場合 相続してわずか3ヶ月後に売却しても、税法上は「所有期間30年の長期譲渡所得」として扱われるため、低い税率（約20%）が適用されます。

「実家の相続、どうすればいい？」「将来のために備えたい」 そんなお悩みを解決する「不動産相続セミナー」を随時開催中です！

当店のセミナーに参加する3つのメリットをご紹介します。

• ① 新潟密着のリアルな情報： 地元の売買専門店だからこそ、新潟市内のエリア特性に合わせた具体的なアドバイスが可能です。

• ② とにかく分かりやすい： 難しい専門用語は使いません。初めての方でも「なるほど！」と納得していただける内容です。

• ③ 無料の個別相談つき： セミナー後は、ご家族ごとの状況に合わせた個別のご相談にもじっくりお答えします。

セミナー情報

• 参加費： 無料（事前予約制）

• お申し込み： お電話、またはホームページよりお気軽にお問い合わせください。

相続の準備は、「早めの対策」がトラブルを防ぐカギです。 「まだ先の話だけど…」という方も大歓迎ですので、まずは気軽にお話を聞きに来ませんか？皆様のご参加を心よりお待ちしております！

本日、6月13日（土）13:00より、新潟東区役所にて「不動産相続セミナー」を開催いたします！

「実家を相続することになったけれど、何から始めればいい？」 「将来のために、今からできる準備を知っておきたい」 「空き家の管理や売却、どうするのが一番賢いの？」

などなど、不動産の相続に関する「ちょっとした疑問」や「モヤモヤ」を、地元の専門家が分かりやすく解説します。

本日のセミナー概要

• 日時：本日 13:00〜（受付開始は15分前より）

• 会場：新潟東区役所

• 費用：無料

相続は、早めの情報収集がトラブルを防ぐ一番の近道です。 難しい法律や専門用語を使わず、皆さんの目線に立ってお話ししますので、どうぞ肩の力を抜いてお気軽にご参加ください。

東区役所にて、皆さまのお越しを心よりお待ちしております

「親から広い土地を相続したけれど、大きすぎて買い手が見つからない…」とお悩みではありませんか？

一般的な住宅用地（50〜80坪）に比べて、100坪や200坪を超える広い土地は、総額が高くなり一般の購入層が手を出しにくくなるのが実情です。

しかし、「大きい土地だからこそ活きる売り方」があります！

広すぎる土地を売る3つの解決策

• 1. 土地を分けて売る（分筆） 土地を2〜3つの適正サイズに切り分けて売り出します。一般の購入層が買いやすい「手頃な価格」に変える王道の方法です。

• 2. 不動産会社に一括で買い取ってもらう 不動産会社が丸ごと買い取り、自社で分譲地として開発します。売主様は一度の手続きで、手間なくスピーディーに現金化できます。

• 3. 企業や投資家に売り出す 一般住宅には広すぎても、アパート経営や、店舗・事務所・駐車場を探している事業者にとっては絶好の物件になります。

「梅雨時期は家が売れにくそう…」と思っていませんか？ 実はプロの視点から見ると、今の時期こそ有利に売却を進めるチャンスなんです！その理由を3つに絞ってご紹介します。

1. 「本気度の高い買主」が集まる

雨の日でもわざわざ内見（見学）に来るお客様は、「すぐにでも家を買いたい」という本気度の高い方ばかりです。ひやかしが少なく、スムーズな成約に繋がりやすいのが特徴です。

2. 秋の「引っ越し需要」に間に合う

不動産が活発に動く秋（9〜10月）に引き渡すには、梅雨の今から動くのがベストタイミングです。今から準備を始めることで、一番買い手が多い時期を逃しません。

 3. ライバルが少ない

「梅雨明けに売り出そう」と考える売主様が多いため、今は市場のライバル（競合物件）が少ない時期です。ネット広告でも注目されやすく、高値売却を狙いやすくなります。