【新潟市不動産】お役立ち情報
新潟市江南区日水 新築住宅
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いつでもご案内いたします!!


【新潟市不動産】お役立ち情報
本人主役のもめない円満相続のはじめかた

開催情報

  • 日時:2026年9月6日(日)10:00~11:00

  • 会場:新潟ユニゾンプラザ 4階 小研修室4(新潟市中央区上所2-2-2)

  • 参加費:無料

  • 主催:円満相続にいがた(運営:株式会社地産地消)

現在の状況・注意点

  • 事前予約制:本セミナーは事前申込制となっています。

  • 問い合わせ窓口:

    • 電話:0120-72-6039(9:00~18:00)

    • メール:info@enmansozoku-niigata.jp

  • 施設案内:会場の名称表記は施設案内上「4階 小研修室4」となっています。

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査定実務・システム面の更新動向
  • 公的データ基盤の連携強化:不動産流通推進センターの「価格査定マニュアル」改訂をはじめ、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」などの成約・取引データAPI連携が進んでいます。机上査定の段階でも、近隣成約事例や都市計画情報、ハザード情報が以前より高精度かつ即座に反映される仕組みが普及しています。

  • AI自動査定ツールの普及と差別化:Web上での一括査定・AI即時査定が一般的になったことで、「机上査定=スピード重視のアルゴリズム算出」、「訪問査定=現地でしか見抜けない個別減加算の提示」という役割分担が一段と明確化しています。


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    明日、相続不動産売却セミナー 東区プラザ
    9月3日(木)
    13:30~

    東区プラザ 講義室4
    「相続不動産の売却のはじめかた」

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    新着物件
    新潟市中央区美咲町1丁目


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    【新潟市不動産】お役立ち情報
    買主が宅建業者の場合の取引
  • 口頭説明の省略

    • 買主が宅建業者であれば、専門知識があるため重要事項説明の「口頭説明」を省略できます(宅建業法第35条)。

    • ただし、書面の交付そのものは必須です。

  • 買主の免許番号の記載

    • 「宅建業者であること」を証明し、業者間特例(口頭説明省略や契約不適合責任の免責など)を有効に適用するため、契約書や重説に買主の宅建免許番号の記載が必要(実務上ほぼ必須)です。

  • 売主側のメリット

    • 契約手続きが短時間で終わる

    • 建物の不具合や地中埋設物などの「契約不適合責任」を免責にしやすい

    • 現金化までのスピードが早い


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    価格改定
    新潟市中央区関屋田町2丁目 土地
    価格改定いたしました!


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    【新潟市】土地と建物の名義が違う不動産は売却できる?「話が通...

    こんにちは。新潟の不動産売買専門店「にいがたの不動産」の富澤です。このブログは音声でもお楽しみいただけます。 Created By ondoku3.com「新潟市にある実家の土地を売りたいけ...