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 違いは「1回切り」か「何度でも」か

• 抵当権（ていとうけん） 一般的な住宅ローンなど、「1回限りの借金」のための担保。完済すれば自動的に消せます。

• 根抵当権（ねていとうけん） 商売の資金など、「決めた上限額の中で、何度も貸し借りする」ための担保。目の前の借金をゼロにしても、権利は自動的には消えません。

そもそも「仲介の査定金額」とは？

一言でいうと、「3ヶ月程度で売れると予想される市場価格」のことです。 車などの買取額とは違い、「この金額で買い取ります」という保証ではありません。

実際の売り出し価格は？ 査定金額をベースに、最終的にはお客様（売主様）のご希望をすり合わせて決定します。

• 「相続した実家を早く手放したい」

• 「住み替えが決まったので、急ぎで資金化したい」

• 「訳あって、とにかく早く現金が必要…」

不動産売却で「スピード」を最優先したい方は、当店の【即金買取】にお任せください！一般的な仲介売却のように買い手を探す時間がかからないため、最短スケジュールでの現金化が可能です。

■ 「にいがたの不動産」の買取が選ばれる3つの理由

1. とにかく早い！：査定から現金化までスピーディーに対応。

2. 秘密厳守：広告を出さないため、ご近所に知られず売却できます。

3. 現状のままでOK：古いお家や荷物が残ったままでも、そのまま買い取ります！

地域密着の専門店だからこそ、新潟市の相場に合わせた適正・迅速な査定が可能です。

査定・ご相談は【完全無料・秘密厳守】

「まずはいくらになるか知りたい」という方も、どうぞお気軽にご相談ください！

相続したご実家などの売却を検討する際、「すぐに売ると税金が高くなる（短期譲渡所得になる）のでは？」と不安になる方は多いのではないでしょうか。

結論から言うと、相続した不動産は、原則として「短期譲渡所得」にはなりませんのでご安心ください！

なぜ安心なの？「親の所有期間」を引き継げるから！

不動産を売ったときの税金は、所有期間が5年以下なら約39%（短期）、5年超なら約20%（長期）と、税率に大きな差があります。

しかし相続の場合は、「亡くなった親御さんがその不動産を購入・所有していた期間」をそのまま引き継ぐことができます。

【例】親が30年所有していた実家を相続した場合 相続してわずか3ヶ月後に売却しても、税法上は「所有期間30年の長期譲渡所得」として扱われるため、低い税率（約20%）が適用されます。