更新情報一覧

• 成年後見制度の見直しと家族信託の位置づけ: 成年後見制度（終身制の負担や柔軟な財産活用の難しさ）の見直し議論が進む中、本人の判断能力があるうちに柔軟な資産管理・売却を可能にする「家族信託」の優位性が再評価されています。

• 相続登記の義務化対応: 2024年4月に施行された「相続登記の義務化」を受け、生前に不動産を信託財産として受託者名義に信託登記しておくことで、将来の遺産分割協議の難航や未登記放置を防ぐ実務活用が増加しています。

• 金融機関の信託口口座対応の広がり: 以前に比べ、地方銀行や信託銀行、一部ネット系金融機関などで「信託口口座」の開設に対応する窓口が整いつつあり、実務上の送金・分別管理がスムーズになりつつあります。

2. 認知症対策としての「円満相続」設計ステップ

• 本人の意思確認・判断能力の確保: 家族信託は契約行為のため、本人の判断能力が十分にある段階でしか組成できません。軽度認知障害（MCI）の兆候が見られる前の早期着手が鉄則です。

• 信託財産の選定（不動産・金銭）: 自宅（施設入所時の売却原資）や賃貸不動産、将来の介護・医療費に充てる預貯金を中心に設計します。

• 推定相続人全員の合意形成: 家族信託は遺留分侵害や親族間の不公平感からトラブルになるケースがあります。契約前に推定相続人全員を交えた家族会議を行い、受託者の権限と信託の目的を共有することが円満承継の鍵です。

具体的な案件の家族構成や信託したい財産（ご自宅、賃貸物件、預貯金など）に応じた契約骨子や、遺言・後見制度との組み合わせ設計についても整理が可能です。

新潟市にて、本人主役のもめない『円満相続のはじめかた』セミナーを随時開催しております。

• 主な会場： 東区プラザ ／ 新潟ユニゾンプラザ

• テーマ： 残したいのは財産より想い／円満相続のはじめかた

• 対象： 実家の不動産整理や、元気なうちの財産・想いの整理にお悩みの方

「誰に相談したらいいか分からない」という方も、まずはお気軽にご参加ください。

最新の開催スケジュールや詳細はお気軽にお問い合わせください。

明日、東区プラザにて「相続不動産売却セミナー」を開催いたします！

【開催日時】 明日 8月20日（木） 13:30〜

【場所】 東区プラザ

「相続した不動産、どうしたらいいの？」 「売却するにあたって、まず何から手をつければいい？」

そんな疑問や不安を解消していただけるよう、分かりやすく丁寧にお伝えします。

本セミナーは、最新の法改正や事例に合わせて都度内容をアップデートしながら開催しています。

一度参加されたことがある方も、新たな気づきや整理の場として大歓迎です。

どうぞ何度でもお気軽にお越しくださいね！

皆さまのご参加を心よりお待ちしております。

新潟ユニゾンプラザにて

『本人主役のもめない「円満相続のはじめかた」』

セミナーを開催中！！

• 会場： 新潟ユニゾンプラザ

• テーマ： 残したいのは財産より想い／円満相続のはじめかた

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• 会場でお待ちしております。

本日、新潟ユニゾンプラザにて『本人主役のもめない「円満相続のはじめかた」セミナー』を開催いたします。

• 日時： 本日 13:30〜

• 会場： 新潟ユニゾンプラザ

「実家の不動産をどうするか決まっていない」「元気なうちに想いや財産を整理しておきたい」など、相続に関する不安や疑問を解消するきっかけになれば幸いです。

会場でお会いできるのを楽しみにしております。お気をつけてお越しください！

パターン2：SNS・LINE公式アカウント用（短め・親しみやすいトーン）

【本日13:30〜】新潟ユニゾンプラザで円満相続セミナー開催！

こんにちは！新潟市円満相続コンサルタントです。 本日13時30分より、新潟ユニゾンプラザにて「円満相続セミナー」を開催いたします。

残したいのは、財産よりも想い。 家族みんなが笑顔で過ごせるための「はじめの一歩」を分かりやすくお伝えします。

ご参加予定の皆さま、どうぞお気をつけてお越しください！

不動産取引における現況渡しとは、簡単に言えば「売主が売買のために特別なリフォームや修繕、特別なハウスクリーニングを行わず、そのままの状態で引き渡す取引形態」のことです。

売主様にとっては「手持ちの資金を出さずに売り出せる」「手間がかからない」という大きなメリットがあります。

しかし、ここで一つ大きな疑問が浮かびます。 「どこまでを『現況』と捉えていいのか？」という点です。

「社会通念上の現況」＝ライフラインが使えて“普通に生活できる”こと