【新潟市不動産売却】「家が売れないと次が買えない」問題。買取なら資金が先に入ります！｜にいがたの不動産
こんにちは。
新潟市の不動産売買専門店「にいがたの不動産」の中村です。
「今の家が広すぎるから、コンパクトなマンションに住み替えたい」
「でも、手元にまとまった現金がないから、今の家が売れないと次のお金が払えない」
不動産のご相談を受けていると、このような「資金のタイミング」でお悩みの方が非常に多いです。
実はこれ、一般的な不動産売却（仲介）において、多くの方がぶつかる最大の壁なのです。
一般的な不動産売却の弱点「お金が入るのは一番最後」
通常の「仲介」で家を売る場合、買主様を探して契約を結びますが、まとまったお金（売却代金の全額）が手元に入るのは、一番最後の「決済・引き渡し」の時です。
つまり、家を完全に空っぽにして、鍵を渡す日にならないと、お金はもらえません。
手元に現金がない状態で住み替えようとすると、どうなるでしょうか？
仮住まいが必要になる
一旦アパートなどを借りて引っ越し、家を空にしてから売りに出す。
二重の引っ越し費用と手間
「今の家→仮住まい」「仮住まい→新居」と、2回も引っ越しをしなければならず、家賃や初期費用も余計にかかります。
体力面でも資金面でも、特にシニア世代の方にとって、この負担は計り知れません。
弊社の「買取」なら、決済を待たずに新居が買えます
そこで強力な選択肢となるのが、弊社が直接お客様の家を買い取る「買取」です。
弊社が直接の買主となるため、お客様の住み替えのスケジュールに合わせて、柔軟なお支払いが可能です。
一番のメリットは、最終的な引き渡し（決済）を待たずに、「手付金」と「中間金」としてまとまった資金を先にお支払いできる点にあります。
住み替えのラクな流れ
ご契約と資金の受け取り
弊社と買取契約を結び、まとまった「手付金・中間金」をお受け取りいただきます。
新居の購入と引っ越し
受け取った資金を使って、ご希望のマンションなどを購入し、ご自身のペースでゆっくりお引っ越しをします。（この間、まだ今の家に住んでいてOKです）
古い家の引き渡しと最終決済
空っぽになったご自宅を弊社にお引き渡しいただき、残りの代金（最終決済）をお受け取りいただきます。
この方法なら、面倒な仮住まいも、二重の引っ越し費用も必要ありません。
資金繰りにヒヤヒヤすることなく、今のお住まいから新しいお住まいへ、「直接・スムーズに」お引っ越しができるのです。
最後に中村が思う事
「住み替えたいけれど、お金の順序が難しくて動けない」
そんな理由で、本当は手放したい広すぎる家を無理して維持し、日々の生活費を切り詰めている方がいらっしゃるとしたら、それはとてももったいないことだと思います。
家は、皆様の人生を豊かにするための基盤です。
家のために人間が無理をするのではなく、ご自身のこれからの人生のために、不動産という資産を賢く「活かして」いただきたいのです。
「手元に現金がないから無理だ」と諦める前に、ぜひ一度私たちにご相談ください。
弊社が直接買い取ることで、お客様の負担を最小限に抑え、新しい暮らしへ向かうための「架け橋」になれればと心から思っています。
