【新潟市不動産】相続した実家をそのまま売却できる？残置物（タンス・家電・仏壇）の処分と賢い手放し方
こんにちは。
新潟の不動産売買専門店「にいがたの不動産」の富澤です。
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相続や住み替えによって、新潟市内にあるご実家が「空き家」になってしまうケースが増えています。
「相続した実家を売りたいけれど、タンスや家電、仏壇まで残っている……」
「片付け費用に数十万円も払うなら、そのまま売り出しても問題ない？」
このようなお悩みを抱えていませんか？
今回は、新潟市の不動産売買専門店「にいがたの不動産」が、相続した実家を荷物ごとそのまま売却するメリット・デメリットや、費用をかけずに解決するプロのノウハウをわかりやすく解説します。
結論：新潟市の相続実家は「荷物が入ったまま」でも売却可能！
結論から申し上げますと、タンスや家電が残った状態（専門用語で「現況渡し」と言います）でも、新潟市の不動産市場に売り出すことは可能です。
「まとまった片付け費用がないから、売却活動を始められない」と悩む必要はありません。
ただし「仏壇」だけは例外となるケースが多い。
家具や家電はそのままでも売却できますが、「仏壇」だけは事前に処分（供養）しておくことを強くおすすめします。
仏壇が残っている物件は、買主様が心理的に敬遠されるため、売れ行きに大きく影響するからです。
売り出す前に「魂抜き（閉眼供養）」を行い、仏壇だけは売主様側で引き取り・処分を行いましょう。
実家をそのまま売り出すメリット・デメリット
荷物を片付けずに売り出す場合、メリットだけでなくデメリットも存在します。
| メリット | デメリット |
初期費用（持ち出し）が不要 売れる前に数十万円の処分費用を支払う必要がありません。 | 第一印象が悪く、買い手が見つかりにくい 生活感が残り、部屋が狭く見えるため、売却期間が長引く傾向があります。 |
片付けの手間・時間がかからない 遠方に住んでいて新潟の実家へ通えない相続人様にとって大きなメリットです。 | 「値引き交渉」の材料にされやすい 買主様から「処分費用分（数十万円）を値引きしてほしい」と要求されるケースが一般的です。 |
相続した新潟市の実家を「自己資金ゼロ」で片付けて売る方法
「見栄え良くして高く売りたいけれど、手元に片付け費用がない」という場合、新潟市での不動産売却では以下の2つの解決策があります。① 売却代金（手付金）から片付け費用を精算する
売り出し時はそのままにしておき、買主様が決まった段階で片付け業者を入れます。その費用は、不動産が売れた際に入ってくる「手付金」や「残代金」から支払う契約にすれば、事前の持ち出し資金は必要ありません。
② 不動産会社の「直接買取」を利用する
一般的な仲介（売り出し）ではなく、不動産会社に直接実家を買い取ってもらう方法です。
「にいがたの不動産」の買取であれば、タンス、家電、粗大ゴミもすべてそのままで丸ごと引き受けることが可能です。売主様は面倒な片付けを一切することなく、最短で実家を現金化できます。
まとめ：新潟市不動産の相続・売却相談は「にいがたの不動産」へ
相続したご実家の片付けや売却は、精神的にも体力的にも負担が大きいものです。
「何から手を付けたらいいかわからない」という段階でも全く問題ありません。
新潟市の不動産売買専門店である「にいがたの不動産」では、地域の市場相場を熟知したプロが、「そのまま売るべきか」「片付けてから売るべきか」、お客様にとって最もおトクで負担の少ない売却プランをご提案いたします。
新潟市内の実家売却・不動産相続に関するお悩みは、いつでもお気軽に当社までご相談ください！
